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VIP8005: Villa zu Verkaufen

VIP8005: Villa zu Verkaufen

Mojacar Playa, Almería
384.500 Euros
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Videotour

Interessiert in diesem Haus

Welche Informationen können wir Ihnen zu diesem Villa geben?:

Ausstattung

  • Video-Tour verfügbar
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 2 Böden
  • 272m² / 2.928 ft² Bauformat
  • 829m² / 8.923 ft² Grundstück
  • Privater Pool
  • A/C im ganzen Haus
  • Behindertenfreundlich
  • Internet
  • Solarium
  • Möbel verhandelbar
  • Privat-Terrasse
  • Privater Garten
  • Blick aufs Meer
  • Städtischer Standort
  • Einfacher Zugang
  • Wasser aus der Leitung
  • Netzstrom
  • Behälter: 147,12€ Alle 2 Monate
  • 1 min. zu Fuß auf dem Strand
  • 1 min. Fahrt zu den Shops
  • Verkauft im Januar 2023

Villa zu Verkaufen in Mojacar Playa, Almería - 384.500 Euros

Fantastische Gelegenheit, Casa „El Sueño“ zu kaufen, was übersetzt „Der Traum“ bedeutet. Dieses Villenanwesen befindet sich in der 2. Reihe zum Strand, in der Nähe der hoch angesehenen Strandbars, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten von El Cantal.
So viel Nutzfläche in prominenter Lage hat man selten in Mojacar Playa. Eine bebaute Fläche von 272 m2, aufgeteilt in Nebengebäude, Haupthaus und eigenständiges Apartment im Stil eines traditionellen andalusischen Höhlenhauses.

Das Haupthaus besteht aus einer 3-Schlafzimmer-Villa im 1. Stock (121 m²) mit einem 90 m² großen Solarium. Das eigenständige Apartment (88 m²) bietet einen 2-Schlafzimmer-Anhang mit Duschbad, Einbauküche und Wohnzimmer im Erdgeschoss mit ebenem Straßenzugang . Die Nebengebäude (63 m2) können beliebig genutzt werden und werden derzeit genutzt als: Doppelgarage – Werkstatt – Hauswirtschaftsraum – Home-Poolbar mit W/C und sogar Biergarten.

Die Villa kann über vordere Eisentore und Treppen bis zur Haustür, Seitentür neben der Solariumtreppe oder über eine Eingangstür neben der Garage erreicht werden, wo es Parkplätze für zwei Fahrzeuge abseits der Straße gibt.

Beim Betreten der Villa gibt es ein offenes Wohn- und Esszimmer mit separatem Wintergarten, der nach Osten zum Meer hin ausgerichtet ist und die ganze Morgensonne absorbiert. Neben dem Esszimmer befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zur privaten Oase, dem 30 m² großen privaten Pool mit Wasserfallfunktion und einer Fülle von Nebengebäuden. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich ist erstaunlich und sogar der Fluss der Schlafzimmer, die über einen Korridor zu den 3 Doppelzimmern / 2 Badezimmern (eines mit Dusche) zugänglich sind, bietet eine großartige Raumaufteilung. Das aktuelle Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite der Villa mit Meerblick und Zugang zu einer kleinen vorderen Terrasse, und die beiden hinteren Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, befinden sich auf der Poolseite der Villa. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Die Poolterrasse verfügt über eine verzierte Pergola mit Schatten zum Sitzen und Genießen der Ruhe und Beschaulichkeit auf der Rückseite der Villa. Es gibt auch Zugang zum Poolhaus im Sommer, das derzeit als Hausbar genutzt wird (das über ein zusätzliches Badezimmer verfügt, das sich perfekt für Poolbenutzer eignet zugänglich, ohne durch die Villa zu gehen) und einen überdachten Garagenbereich, der sich perfekt für Gespräche in ein Spielzimmer oder eine zusätzliche Unterkunft eignet. Treppen an der Seite der Villa führen hinauf zur großen Dachterrasse, die sowohl Meer- als auch Bergblick bietet und die Möglichkeit bietet, eine Pergola zu installieren, die im Sommer einen überdachten Unterhaltungs- und Essbereich bietet, um den atemberaubenden Meerblick zu genießen.

Das eigenständige Apartment im Nebengebäude ist direkt von der Straße aus zugänglich und bietet eine Einbauküche, zwei Doppelzimmer mit einem gemeinsamen Duschbad (mit ebenerdiger Hydromassage-Dusche) und eine Lounge mit Klimaanlage. Dieses Nebengebäude ist nützlich für Eigentümer, die in der Villa wohnen und das Nebengebäude separat vermieten möchten, oder für Eigentümer, die die Villa und das Nebengebäude in den Sommermonaten zu hohen Wochenpreisen an zwei oder drei Familien vermieten möchten, oder hat sogar Potenzial für einen Umbau der Villa um es in ein großes Anwesen mit 5 Schlafzimmern zu verwandeln.

Das Haus verfügt über eine Fülle von Lagerflächen und hat das Potenzial, sich an andere Nutzungen anzupassen. Dies ist jedoch nicht erforderlich, wenn Sie ein Familienhaus und Platz für Gäste oder Familie wünschen.
Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur 150 Meter vom Strand, Strandbars und Restaurants entfernt, also ein perfekter Ort, um das Strandleben von Mojacar Playa zu verbinden oder zu trennen.

Wir bemühen uns, die Informationen auf unserer Website auf dem neuesten Stand zu halten, sie sind nur zu allgemeinen Informations- und Interessenszwecken korrekt und dürfen nicht als Ersatz für eine professionelle Rechtsberatung ausgelegt oder beabsichtigt werden, die immer empfohlen wird, bevor irgendwelche Entscheidungen getroffen werden.
Alle Informationen, Erklärungen, Beschreibungen, Mengen- oder Maßangaben, die in solchen Verkaufsunterlagen enthalten sind, dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht als Tatsachen zu verstehen, sondern werden in gutem Glauben zur Verfügung gestellt.
Der Käufer muss die rechtliche Situation überprüfen.

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Die auf der Website angezeigten Preise sind zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gültig, können sich jedoch jederzeit ändern und unterliegen der Verfügbarkeit.

Interessiert in diesem Haus

Welche Informationen können wir Ihnen zu diesem Villa geben?:

Energieausweis

Energie-Rating-Skala Energieverbrauch kWh/m² pro Jahr Emissionen CO²/m² pro Jahr
A
B
C
D
E
F 161.00 40.00
G
Median Preis

1.413,60€ / m²

131,33€ / ft²

Kostensenkung

Standard Form der Zahlung
Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
35.450€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
346.050€
 
Immobilienkauf Kosten
Immobilienpreis
384.500€
Transfersteuer 7%
26.915€
Notargebühren (ca.)
800€
Grundbuchgebühren (ca.)
750€
Rechtsgebühren (ca.)
1.800€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

* Übereignung nicht inbegriffen

* Die angewandten Tarife sind die höchsten, und der Käufer kann, aufgrund seiner Eigenschaften, von einigen Steuerabzügen profitieren. Die D.I.A. der Immobilie ist in unserem Büro erhältlich, gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Informationsvorschriften für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
384.500€
%

* Der oben angegebene Zinssatz ist der aktuelle Euribor-Satz. Die Banken können höhere Zinssätze als diesen anbieten.

Hypothek Ergebnis

Lokale Ausstattung

Flughäfen
Almería Flughafen:
38 min.
Internationaler Flughafen Murcia:
1h 5min.
Alicante Flughafen:
1h 54min.
Granada Flughafen:
1h 55min.
Städte
Madrid:
4h 27min.
Málaga:
2h 36min.
Strände
Playa las Ventanicas:
2 min.

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

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