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VIP8099: Stadthaus zu Verkaufen

VIP8099: Stadthaus zu Verkaufen

Vera Playa, Almería
98.000 Euros
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Videotour

Interessiert in diesem Haus

Welche Informationen können wir Ihnen zu diesem Stadthaus geben?:

Ausstattung

  • Video-Tour verfügbar
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 80m² / 861 ft² Bauformat
  • 42m² / 452 ft² Terrasse
  • Gemeinsamer Pool
  • A/C im ganzen Haus
  • Internet
  • Solarium
  • Möbel verhandelbar
  • Privat-Terrasse
  • Terrasse
  • Ansichten des Komplexes
  • Städtischer Standort
  • Einfacher Zugang
  • Wasser aus der Leitung
  • Netzstrom
  • Gemeinschaftskosten: 31,70€ pro Monat
  • Behälter: 13,39€ pro Monat
  • Gemeindesteuer: 211€ pro Jahr
  • 2 min. Fahrt auf dem Strand
  • 1 min. Fahrt zu den Shops
  • Verkauft im Februar 2024

Stadthaus zu Verkaufen in Vera Playa, Almería - 98.000 Euros

Liegt am Urbanisierungsring, nur vier Häuser vom umzäunten Poolbereich entfernt. Dieses Stadthaus befindet sich in der etablierten Gemeinde Fuentemar, am Rande von Vera Playa / Garrucha.

Dieses charmante Anwesen bietet ebenerdigen Zugang über eine 12 m² große private Terrasse, die in einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche führt. Darüber hinaus gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum, der in ein praktisches WC umgewandelt wurde.

Die erste Etage verfügt über zwei großzügige Doppelzimmer und ein vollwertiges, modernisiertes Badezimmer mit einem Oberlicht, das den Raum mit natürlichem Licht füllt. Im gesamten Haus herrscht ein bezauberndes Ambiente, ergänzt durch Ausblicke auf die sorgfältig angelegten Gärten.

Eine großartige Kombination aus Innen- und Außenbereichen mit über 62 m² Innen- und 42 m² Außenfläche. Die Unterkunft hat das private Solarium mit Blick auf den Pool modernisiert.

Die geschlossene Wohnanlage zeichnet sich durch bemerkenswert niedrige Gemeinkosten von nur 95 Euro pro Quartal für diese Eigentumswohnung aus. Darüber hinaus ist der Komplex tadellos gepflegt und zieht eine internationale Kundschaft an. Die Lage ist ausgezeichnet, mit Zugang zu zwei Gemeinschaftspools, nur wenige Gehminuten von einer Reihe von Cafés, Restaurants und einem kleinen Markt entfernt, der alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Darüber hinaus ist der Strand nur einen kurzen Spaziergang von Ihrer Haustür entfernt.

Vera Playa ist ein idyllisches Reiseziel sowohl für ständige Einwohner als auch für Touristen und verfügt über atemberaubende, kilometerlange Strände. Darüber hinaus liegt der bekannte Parque Acuático Vera, ein beliebter Wasserpark, günstig in der Nähe und bietet einen herrlichen Tag voller Spaß mit Rutschen und verschiedenen Pools. In der Gegend gibt es außerdem zahlreiche Bars, Restaurants und zwei große Supermärkte, Mercadona und Consum, sowie eine große Auswahl an kleineren Geschäften, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllen.

Nur fünf Autominuten entfernt finden Sie den charmanten Küstenort und Fischerort Garrucha, der eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet, die auf fangfrische Meeresfrüchte und eine Küche für jeden Gaumen spezialisiert sind.

Mojácar Pueblo, eine malerische spanische Stadt am Hang mit Blick auf die Küste und majestätische Bergketten, ist nur 10 Autominuten entfernt.

Für diejenigen, die gerne Golf spielen, sind die Golfplätze Valle D'Este und Desert Springs innerhalb einer bequemen 10-minütigen Fahrt erreichbar.

Wir empfehlen Ihnen dringend, einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren, da der Preis für einen schnellen Verkaufsvertrag günstig ist.

Wir bemühen uns, die Informationen auf unserer Website auf dem neuesten Stand zu halten, sie sind nur zu allgemeinen Informations- und Interessenszwecken korrekt und dürfen nicht als Ersatz für eine professionelle Rechtsberatung ausgelegt oder beabsichtigt werden, die immer empfohlen wird, bevor irgendwelche Entscheidungen getroffen werden.
Alle Informationen, Erklärungen, Beschreibungen, Mengen- oder Maßangaben, die in solchen Verkaufsunterlagen enthalten sind, dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht als Tatsachen zu verstehen, sondern werden in gutem Glauben zur Verfügung gestellt.
Der Käufer muss die rechtliche Situation überprüfen.

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Die auf der Website angezeigten Preise sind zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gültig, können sich jedoch jederzeit ändern und unterliegen der Verfügbarkeit.

Interessiert in diesem Haus

Welche Informationen können wir Ihnen zu diesem Stadthaus geben?:

Energieausweis

Energie-Rating-Skala Energieverbrauch kWh/m² pro Jahr Emissionen CO²/m² pro Jahr
A
B
C
D
E
F 216.00 37.00
G
Median Preis

1.225,00€ / m²

113,81€ / ft²

Kostensenkung

Standard Form der Zahlung
Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
6.800€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
88.200€
 
Immobilienkauf Kosten
Immobilienpreis
98.000€
Transfersteuer 7%
6.860€
Notargebühren (ca.)
800€
Grundbuchgebühren (ca.)
750€
Rechtsgebühren (ca.)
1.800€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

* Übereignung nicht inbegriffen

* Die angewandten Tarife sind die höchsten, und der Käufer kann, aufgrund seiner Eigenschaften, von einigen Steuerabzügen profitieren. Die D.I.A. der Immobilie ist in unserem Büro erhältlich, gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Informationsvorschriften für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
98.000€
%

* Der oben angegebene Zinssatz ist der aktuelle Euribor-Satz. Die Banken können höhere Zinssätze als diesen anbieten.

Hypothek Ergebnis

Lokale Ausstattung

Flughäfen
Almería Flughafen:
42 min.
Internationaler Flughafen Murcia:
1h 1min.
Alicante Flughafen:
1h 49min.
Granada Flughafen:
1h 56min.
Städte
Madrid:
4h 22min.
Málaga:
2h 38min.

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

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