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VIP8053: Villa zu Verkaufen

VIP8053: Villa zu Verkaufen

Mojacar Pueblo, Almería
585.000 Euros
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Videotour

Interessiert in diesem Haus

Welche Informationen können wir Ihnen zu diesem Villa geben?:

Ausstattung

  • Video-Tour verfügbar
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • 3 Böden
  • 510,14m² / 5.491 ft² Bauformat
  • 23.685m² / 254.945 ft² Grundstück
  • Privater Pool
  • A/C im ganzen Haus
  • Behindertenfreundlich
  • Internet
  • Solarium
  • Möbel verhandelbar
  • Einzugsbereit
  • Privat-Terrasse
  • Großes Grundstück
  • Blick auf die Berge
  • Ländlicher Standort
  • Einfacher Zugang
  • Wasser aus der Leitung
  • Solarenergie elektrisch
  • Behälter: 147,12€ Alle 2 Monate
  • Gemeindesteuer: 329,21€ pro Jahr
  • 8 min. Fahrt auf dem Strand
  • 4 min. Fahrt zu den Shops
  • Verkauft im September 2023

Villa zu Verkaufen in Mojacar Pueblo, Almería - 585.000 Euros

Das Barrio Alparatas liegt in einer ländlichen Umgebung von Mojacar. Dieses atemberaubende Haus wurde in den letzten 4 Jahren vollständig renoviert und hat eine B-Bewertung im Energieausweis. Eine Villa / Cortijo im Landhausstil, die sich am Stadtrand von Mojacar befindet und sechs Schlafzimmer bietet, von denen alle über ein eigenes Badezimmer verfügen.

Bestehend aus 249,82 m2 Wohnfläche plus zusätzlich 260,32 m2 einer Tiefgarage. Verteilt auf 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 10 x 5 m großer privater Pool mit zusätzlicher Toilette, 4 Terrassen, ein Innenhof, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche.

Las Alparatas liegt direkt an der Straße von Mojacar nach Garrucha mit dem Wahrzeichen Restaurant La Capilla, so dass es eine einfache Kreuzung ist, um dieses Anwesen zu erreichen, das ca. 5 km von den Stränden von Mojacar Playa entfernt. Der Lebensstil mit dieser Art von Immobilien bietet Privatsphäre, aber die Möglichkeit, sich in vier beliebte Dörfer innerhalb von 10 Autominuten nach Vera, Mojacar, Garrucha und Turre zu integrieren, die alle den täglichen Bedarf bieten, einschließlich Supermärkte, Banken, Arztpraxen und eine große Auswahl von Bars, Restaurants und Geschäften.

Diese exquisite Villa bietet luxuriöse Unterkünfte mit knapp 250 m2 Gebäudefläche auf einem privaten Grundstück von 23.685 m2. Es gibt einen Kellerbereich, der als Lager genutzt wird und einen einfachen Zugang zu Sanitär und Elektrik bietet. Dieser Raum wird derzeit zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge und als Lager genutzt. Dieses einzigartige Anwesen bietet echten Luxus in einer typisch ländlichen andalusischen Umgebung mit hochwertiger Einrichtung und Einrichtung.

Wenn Sie das Gelände durch die elektrischen Tore betreten, fahren Sie über die private Auffahrt zu diesem beeindruckenden Anwesen. Es befindet sich in schlüsselfertigem Zustand und wird auf hohem Niveau gewartet.

Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, hauptsächlich wird die Poolterrasse genutzt, der offizielle Eingang befindet sich jedoch im Westflügel über die überdachte Terrasse, die jeweils in die Lounge als Herz des Hauses führen.

Dieses helle Zimmer verfügt über einen Kamin mit Pelletbrenner, der Wärme abgibt und sich auf die Poolterrasse öffnet. Ein formelles Esszimmer mit gewölbter Decke, voll ausgestattete Küche mit herrlichem Bergblick.

Ein großartiges Design bei der Kombination von Wohnräumen im Innen- und Außenbereich.

Das ursprüngliche Projekt dieses Anwesens scheint für ein B&B angepasst worden zu sein, wobei jedes der 4 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad alle Zugang zu Terrassenbereichen hat.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Doppelschlafzimmer, jedes mit Panoramafenster und Blick auf den Naturpark, eigenem Duschbad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick über das gesamte ummauerte und eingezäunte Grundstück.

Das Untergeschoss bietet so viel Potenzial, dass es derzeit für Lager, Hobbyfahrzeuge und Fahrradreparaturen genutzt wird. Natürliches Licht strömt in diesen Halbunterbau und bietet die Möglichkeit, mehr Wohnraum, Kinoraum, Werkstatt als Anregung zu schaffen.

Messung:

23685m2 Grundstück
Gesamtbaufläche (ohne Keller): 249,82 m2
Gesamtnutzfläche (ohne Keller): 193,54 m2


Dachgeschoss:
gebaut: 54,84 m2
Nutzfläche: 38,31m2

Planta baja:
Gebaut: 194,98 m2
Nutzfläche: 155,23m2

Keller/Garage: 240,62m2 nutzbar
260,32 m2 gebaut

Gesamtbaugröße mit Keller: 510,14 m2
Gesamtnutzfläche mit Keller: 434,16 m2

Das Anwesen verfügt über eine Hauptwasserversorgung, Reservegasheizungen, eine Klärgrube und profitiert von einem äußerst effizienten Solarstromsystem mit Lithiumbatterien, weshalb es eine so begehrte Energieeffizienzklasse B hat.

Der Poolbereich bietet eine Süd-Ost-Ausrichtung mit erstaunlich vielen Liegeflächen zum Sonnenbaden. Es gibt speziell angefertigte schattige Bereiche, einschließlich eines Essbereichs im Freien mit Grill und aufrollbaren Jalousien, die das ganze Jahr über maximalen Genuss des Außenbereichs gewährleisten. Das Land hat eine separate Auffahrt zu den gepflegten Gärten, die an den Pool und darüber hinaus grenzen.

Die Aussicht auf das Land, die Berge und das Dorf rund um das Haus ist atemberaubend.

Die Zufahrt erfolgt abseits der Hauptstraße Carretera de Garrucha / Mojacar. Es ist eine einfache Fahrt vom Strand von Mojacar Playa und im Tal mit Blick auf die Berge der Sierra Cabrera. Ein Gebiet mit vielen Lifestyle-Möglichkeiten für eine Person, die hier ein Zuhause hat, mit Stränden mit Blauer Flagge, Wanderwegen in einer natürlichen Umgebung, Radfahren, preisgekrönten Golfplätzen und fantastischen Restaurants, die alle nur wenige Minuten entfernt sind.

Die Lage ist der Schlüssel und bietet alle Annehmlichkeiten, typisch spanische Tapas-Bars und Restaurants. Es lohnt sich, die Gegend und ihre Umgebung zu besuchen!

Ein Großteil der Gemeinde Turre ist von der Sierra Cabrera (natürliche Berge und Park) umgeben. Die Berge hier eignen sich hervorragend zum Klettern oder für die Ruhigeren gibt es viele angenehme Spaziergänge und die erhaltenen Überreste der alten Dörfer von Cabrera, die es zu erkunden gilt.

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Die auf der Website angezeigten Preise sind zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gültig, können sich jedoch jederzeit ändern und unterliegen der Verfügbarkeit.

Interessiert in diesem Haus

Welche Informationen können wir Ihnen zu diesem Villa geben?:

Energieausweis

Energie-Rating-Skala Energieverbrauch kWh/m² pro Jahr Emissionen CO²/m² pro Jahr
A
B 35.00 9.00
C
D
E
F
G
Median Preis

1.146,74€ / m²

106,54€ / ft²

Kostensenkung

Standard Form der Zahlung
Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
55.500€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
526.500€
 
Immobilienkauf Kosten
Immobilienpreis
585.000€
Transfersteuer 10%
58.500€
Notargebühren (ca.)
800€
Grundbuchgebühren (ca.)
750€
Rechtsgebühren (ca.)
1.800€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

* Übereignung nicht inbegriffen

* Die angewandten Tarife sind die höchsten, und der Käufer kann, aufgrund seiner Eigenschaften, von einigen Steuerabzügen profitieren. Die D.I.A. der Immobilie ist in unserem Büro erhältlich, gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Informationsvorschriften für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
585.000€
%

* Der oben angegebene Zinssatz ist der aktuelle Euribor-Satz. Die Banken können höhere Zinssätze als diesen anbieten.

Hypothek Ergebnis

Lokale Ausstattung

Flughäfen
Almería Flughafen:
38 min.
Internationaler Flughafen Murcia:
1h 4min.
Alicante Flughafen:
1h 53min.
Granada Flughafen:
1h 52min.
Strände
Playa las Ventanicas:
5 min.
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Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

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