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VIP8053: Villa à vendre

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Mojacar Pueblo, Almería
585.000 Euros
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Caractéristiques

  • Tour vidéo disponible
  • 6 Chambres
  • 7 Salle de bain
  • 3 étages
  • 510,14m² / 5.491 ft² Taille de Construction
  • 23.685m² / 254.945 ft² Terrain
  • Piscine privée
  • Climatisation dans tout le bâtiment
  • Adaptation aux personnes handicapées
  • Internet
  • Solarium
  • Mobilier négociable
  • Prêt à emménager
  • Terrasse privée
  • Grand terrain
  • Vue sur les montagnes
  • Situation rurale
  • Accès facile
  • Eau de ville
  • Énergie solaire
  • Bacs: 147,12€ Tous les 2 mois
  • Taxe de séjour: 329,21€ par An
  • 8 min en voiture à la plage
  • 4 min en voiture pour les boutiques
  • Vendu Septembre 2023

Villa à vendre dans Mojacar Pueblo, Almería - 585.000 Euros

Situé dans un cadre rural Mojacar, Barrio Alparatas. Cette magnifique maison a fait l'objet d'une réforme complète au cours des 4 dernières années et a une cote B sur la certification énergétique. Une villa de style campagnard / Cortijo qui réside dans la périphérie de Mojacar offrant six chambres dont toutes sont des salles de bains attenantes.

Composé de 249,82m2 de surface habitable plus 260,32m2 supplémentaires d'un garage sous-construit. Distribué en 6 chambres, 6 salles de bains, piscine privée de 10x5M avec toilettes supplémentaires, 4 patios, une cour, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine.

Las Alparatas est situé juste à côté de la route de Mojacar à Garrucha avec le restaurant historique La Capilla, il s'agit donc d'un carrefour facile pour accéder à cette propriété qui se trouve à env. A 5 km des plages de Mojacar Playa. Le style de vie de ce type de propriété offre de l'intimité, mais la possibilité de s'intégrer dans quatre villages populaires à moins de 10 minutes en voiture de Vera, Mojacar, Garrucha et Turre, chacun fournissant tous les besoins quotidiens, y compris les supermarchés, les banques, le cabinet médical et une grande variété. de bars, restaurants et boutiques.

Cette villa exquise propose un hébergement luxueux avec un peu moins de 250 m2 de construction sur un terrain privé de 23 685 m2. Il y a un sous-sol qui est utilisé pour le stockage qui offre un accès facile à la plomberie et à l'électricité. Cet espace est actuellement utilisé pour le stationnement de plusieurs véhicules et le stockage. Cette propriété unique offre un véritable luxe dans un cadre andalou rural typique avec des installations et des équipements de haute qualité.

En entrant sur le terrain par les portes électriques, vous voyagez par l'allée privée de cette impressionnante propriété. Il est dans un état clé en main et maintenu à un niveau élevé.

La propriété dispose de deux entrées, principalement utilisées par la terrasse de la piscine, mais l'entrée officielle se trouve dans l'aile ouest via la terrasse couverte, chacune s'ouvrant sur le salon en tant que cœur de la maison.

Cette pièce lumineuse dispose d'une cheminée avec brûleur à pellets qui a une chaleur ventilée qui s'ouvre sur la terrasse de la piscine. Une salle à manger formelle avec un plafond en forme de dôme, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une vue imprenable sur la montagne.

Un superbe design combinant des espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le projet original de cette propriété semble avoir été adapté pour un B&B avec chacune des 4 chambres du rez-de-chaussée avec salles de bains attenantes ayant toutes accès à des terrasses.

L'étage supérieur offre deux autres chambres doubles chacune avec vue panoramique sur le parc naturel, salles de douche attenantes et accès à une terrasse couverte qui offre une vue sur l'ensemble du terrain clos et clôturé.

L'étage inférieur offre tellement de potentiel qu'il est actuellement utilisé pour le stockage, la réparation de véhicules de loisirs et de vélos. La lumière naturelle se déverse dans ce semi sous-sol offrant la possibilité de créer plus d'espace de vie, salle de cinéma, atelier comme suggestions.

La mesure:

Terrain de 23685m2
Taille totale construite (sans sous-sol): 249.82m2
Surface utile totale (sans sous-sol) : 193,54m2


Dernier étage:
construit : 54.84m2
utilisable : 38.31m2

Planta baja :
Construit : 194,98 m2
utilisable : 155.23m2

Sous-sol/garage : 240.62m2 utilisables
260.32m2 construits

Taille totale de la construction avec sous-sol : 510,14 m2
Surface totale utilisable avec sous-sol : 434.16m2

La propriété dispose d'une alimentation en eau courante, de chauffages au gaz de secours, d'une fosse septique et bénéficie d'un système électrique solaire extrêmement efficace avec des batteries au lithium, d'où la cote énergétique B si recherchée.

La piscine offre une orientation sud-est avec une quantité incroyable d'espaces de détente pour bronzer. Il y a des zones ombragées spécialement conçues, y compris une salle à manger extérieure avec barbecue et stores enroulables assurant un maximum de plaisir de l'espace extérieur toute l'année. Le terrain a une entrée séparée pour les jardins bien entretenus bordant la piscine et au-delà.

Les vues sur la campagne, la montagne et le village depuis la maison sont à couper le souffle.

L'accès se fait par la route principale qui est la Carretera de Garrucha / Mojacar. Il se trouve à quelques minutes en voiture de la plage de Mojacar Playa et de la vallée surplombant les montagnes de la Sierra Cabrera. Une région avec de nombreuses possibilités de style de vie pour une personne ayant une maison ici avec des plages au drapeau bleu, des sentiers pédestres dans un environnement naturel, du vélo, des terrains de golf primés et des restaurants fantastiques à toutes les minutes.

L'emplacement est essentiel offrant toutes les commodités, des bars à tapas espagnols typiques et des restaurants. Cela vaut la peine de visiter la région et ses environs!

Une grande partie de la municipalité de Turre est entourée par la Sierra Cabrera (montagnes naturelles et parc). Les montagnes ici sont excellentes pour l'escalade ou pour les plus calmes, il y a de nombreuses promenades agréables et les vestiges préservés des anciens villages de Cabrera à explorer.

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Les prix affichés sur le site Web sont à jour au moment de leur publication, mais peuvent changer à tout moment et sont soumis à disponibilité.

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Certificat énergétique

Échelle d'évaluation énergétique Consommation d'énergie en kWh/m² par an Émissions CO²/m² par an
A
B 35.00 9.00
C
D
E
F
G
Prix Médian

1.146,74€ / m²

106,54€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
55.500€
Paiement final de 90% à la fin
526.500€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
585.000€
Taxe de transfert 10%
58.500€
Frais de notaire (environ)
800€
Frais d'enregistrement (environ)
750€
Frais juridiques (approx)
1.800€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

* Les honoraires de conseil personnel ne sont pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, l'acheteur pouvant, en raison de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. Vous avez à votre disposition dans notre bureau le D.I.A. de la propriété conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente l'information au consommateur dans l'achat et la vente de biens immobiliers en Andalousie.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l'hypothèque:
585.000€
%

* Le taux d'intérêt indiqué est l'Euribor actuel. Les banques peuvent proposer des taux d'intérêt plus élevés.

Résultat Hypothécaire
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Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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