Météo actuelle à Mojacar
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Saturday 4/2
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Sunday 5/2
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Monday 6/2
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Bienvenue au VIP España
VIP España est entièrement conforme aux normes de l'Autorité de réglementation des services immobiliers. Opérant dans le rôle d'un commissaire-priseur / agent immobilier faisant la promotion de la propriété espagnole sur le marché international depuis l'Irlande.
L'avantage d'utiliser VIP España est simple :
Membre du conseil consultatif de l'AIPP - Association of International Property Professionals qui est l'organisme professionnel des professionnels du monde entier traitant avec les acheteurs d'une propriété étrangère.
Nous protégeons les intérêts gratuitement en tant qu'agent d'acheteurs, car nous travaillons en collaboration avec des agents à l'étranger qui nous paient des frais lors de la réussite de la vente chez le notaire.
Nos plateformes de marketing fournissent une génération de leads et une correspondance de propriété pour garantir que si une propriété se trouve dans une zone que nous opérons, est disponible à la vente et répond à notre diligence raisonnable, elle est alors présentée comme une option à considérer par un acheteur qualifié.
Notre numéro de licence PSRA : 004193
Numéro d'enregistrement d'entreprise : 655000
Numéro d'enregistrement de l'entreprise : 663804
Lors de la promotion d'une propriété, une diligence raisonnable stricte est en place pour toutes les options de pleine propriété.
Un délai de diligence raisonnable sera toujours mis à disposition dans le contrat d'achat entre la réservation et l'échange de contrat, qui est un délai fourni à un acheteur pour examiner complètement une propriété, nous aidons à garantir qu'un acheteur dispose d'un avocat indépendant pour inspecter le propriété et effectuer des enquêtes ou des tests ect. afin que nos acheteurs puissent décider comment procéder sans risque.
Ce que nous présentons à la vente doit être clair afin qu'il puisse être présenté à un acheteur et à son avocat. Afin de faire preuve de diligence raisonnable, nous exigeons que des copies des documents suivants soient facilement disponibles :
• Acte ou Copia Simple de la propriété
• Nota Simple pour établir les dettes et vérifier la propriété
• EPC - Energy Rating Certificate (Il est obligatoire à partir de 2015 mais peut le demander dès réception du diplôme 218 pour la publicité en ligne)
• Reçus IBI des deux dernières années (pour établir la tranche d'imposition)
• ID des fournisseurs (NIE et passeports)
• Des copies des factures des déchets, de l'eau et de l'électricité (pour déterminer si les conseils des services publics nécessitent des mises à jour sur le câblage ou la tuyauterie, garantissant que nous pouvons fournir un changement propre à un nouvel acheteur)