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VIP7608: Appartement à vendre

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Mojacar Playa, Almería
252.000 Euros
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Caractéristiques

  • Tour vidéo disponible
  • 3 Chambres
  • 2 Salle de bain
  • 106,07m² / 1.142 ft² Taille de Construction
  • 13,37m² / 144 ft² Terrasse
  • Piscine commune
  • Climatisation dans tout le bâtiment
  • Adaptation aux personnes handicapées
  • Chauffage central
  • Internet
  • Première ligne
  • Près d'un terrain de golf
  • Produits blancs uniquement
  • Prêt à emménager
  • Terrasse
  • Vue sur la mer
  • Situation urbaine
  • Accès handicapés
  • Eau de ville
  • Réseau électrique
  • 1 min à pied à la plage
  • 3 min en voiture pour les boutiques
  • Vendu Février 2022

Appartement à vendre dans Mojacar Playa, Almería - 252.000 Euros

VIP Almeria est ravi d'offrir une nouvelle option dans l'urbanisation Cantal Homes. Il s'agit d'un complexe résidentiel privé situé sur la côte de Mojácar Playa, à seulement deux minutes à pied de la promenade et de la plage d'El Bancal connue localement sous le nom de South Beach. Le Complexe Résidentiel est composé de 91 maisons avec ascenseur.
Un nouvel ajout au portefeuille à partir de mai 2021. Unités de 4 X 3 chambres au rez-de-chaussée.
Chacun situé dans le bloc 1 varie en tailles mais chacun avec 3 chambres / 2 salles de bains:

Appartement A: 106'07m2 Taille de construction, au prix de 252.000Euros avec une terrasse de 13.37m2

Appartement B: 112'39m2 Taille de construction, au prix de 275.000 Euros avec une Terrasse de 19.72m2

Appartement C: 105'32m2 Taille de construction, au prix de 261.000 Euros avec une Terrasse de 13.90m2

Appartement D: 115'86m2 Taille de construction, au prix de 272.000 Euros avec une terrasse de 18.05m2.

Ce développement unique est réparti dans 3 blocs de bâtiments, qui composent cette urbanisation privée avec des équipements communautaires tels que des piscines pour enfants et adultes, de grands jardins gazonnés qui constituent de beaux espaces de détente et de bronzage.

Dans les 91 unités, il y a 32 Penthouses avec de très grandes terrasses (dont 24 ont également des solariums privés - blocs 1 et 3). Toutes les maisons du rez-de-chaussée ont un jardin privé, et selon le type et l'emplacement, certaines ont également une véranda. Les étages supérieurs ont de grandes terrasses et certaines de plus de 40 m2 sont conçues comme une extension naturelle de la propriété elle-même, pour profiter d'une véritable vie en plein air tout en profitant du climat imbattable de Mojácar tout au long de l'année. En plus des terrasses généreuses, certains penthouses, selon la position, auront un solarium spectaculaire d'où vous pourrez profiter d'une vue et d'une intimité extraordinaires.

Le complexe est maintenant complété avec la fourniture de 95 places de parking et 91 salles de stockage au sous-sol, ainsi que des locaux commerciaux dans la première ligne du Paseo del Mediterráneo.

Toutes les maisons du rez-de-chaussée ont un jardin privé, et selon le type et l'emplacement, certaines ont également une véranda. Les étages supérieurs ont de grandes terrasses et certaines de plus de 40 m2 sont conçues comme une extension naturelle de la propriété elle-même, pour profiter d'une véritable vie en plein air tout en profitant du climat imbattable de Mojácar tout au long de l'année. En plus des terrasses généreuses, certains penthouses, selon la position, auront un solarium spectaculaire d'où vous pourrez profiter d'une vue et d'une intimité extraordinaires.

Le complexe est maintenant complété avec la fourniture de 95 places de parking et 91 salles de stockage au sous-sol, ainsi que des locaux commerciaux qui peuvent être des unités de 3 lits dans la première ligne du Paseo del Mediterráneo.

Les espaces communs de Cantal Homes ont été conçus en tenant compte des frais importants de HOA / communauté qui ne sont pas encore établis, de sorte que le développement a essayé d'équilibrer une variété d'installations de haute qualité avec des solutions qui réduisent les coûts de maintenance lorsqu'ils sont en place.

L'urbanisation Cantal Homes a été conçue en tirant parti de la position unique et jamais répétée que la plupart des propriétés profiteront des vues incroyables sur la mer ouverte qui sont offertes depuis le site.

La cuisine sera équipée et fournie avec les éléments suivants: • Hotte aspirante encastrable. • Four électrique encastré et micro-ondes. • Table de cuisson vitrocéramique.
Les toilettes seront en porcelaine émaillée de couleur blanche. Les salles de bains auront des lavabos muraux. De plus, la salle de bain principale aura une douche. La salle de bain secondaire comprendra une baignoire.

Les maisons seront équipées de systèmes d'inventeur de climatisation et de climatisation offrant l'option d'air chaud ou froid dans le salon et les chambres. Il y aura un panneau de commande avec thermostat d'ambiance dans le salon. Pour l'eau chaude, les habitations disposeront d'une chaudière électrique. Le système d'énergie renouvelable sera constitué de panneaux solaires.

Eau: Les maisons auront une vanne d'arrêt principale et des vannes séparées dans la cuisine et les salles de bain. Le solarium, les terrasses et les espaces extérieurs privés au rez-de-chaussée auront un robinet (Ils auront la pré-installation pour l'arrosage automatique avec un point d'eau dans les jardins privés).

Électrique: Les terrasses du penthouse et les jardins du rez-de-chaussée disposent d'une seule prise. Chaque propriété aura des installations électriques à haute tension et aura plus que l'allocation standard de prises de courant. Le parking sera équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Ce développement offrira dans chaque propriété, de grandes baies vitrées, le verre dans toutes les fenêtres sera du double vitrage avec volets roulants en aluminium. Au rez-de-chaussée, les portes et fenêtres auront des barres de sécurité. Dans le respect des matériaux modernes, tous les appartements seront dotés de maçonnerie insonorisée. C'est quelque chose qui vient d'être publié et la disponibilité changera à mesure que la demande augmentera.

Nous nous efforçons de maintenir les informations sur notre site web à jour et correctes à des fins d'information générale et d'intérêt uniquement. Elles ne doivent pas être interprétées comme un substitut à un avis juridique professionnel qui est toujours recommandé avant de prendre une quelconque décision.
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Les acheteurs doivent vérifier les situations légales.

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Les prix affichés sur le site Web sont à jour au moment de leur publication, mais peuvent changer à tout moment et sont soumis à disponibilité.

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Certificat énergétique

Échelle d'évaluation énergétique Consommation d'énergie en kWh/m² par an Émissions CO²/m² par an
A
B
C
D
E
F
G
Prix Médian

2.375,79€ / m²

220,72€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
22.200€
Paiement final de 90% à la fin
226.800€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
252.000€
Taxe de transfert 10%
25.200€
Frais de notaire (environ)
800€
Frais d'enregistrement (environ)
750€
Frais juridiques (approx)
1.800€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

* Les honoraires de conseil personnel ne sont pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, l'acheteur pouvant, en raison de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. Vous avez à votre disposition dans notre bureau le D.I.A. de la propriété conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente l'information au consommateur dans l'achat et la vente de biens immobiliers en Andalousie.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l'hypothèque:
252.000€
%

* Le taux d'intérêt indiqué est l'Euribor actuel. Les banques peuvent proposer des taux d'intérêt plus élevés.

Résultat Hypothécaire

Services locaux

Aéroports
Aéroport d'Almeria:
37 min
Aéroport international de Murcie:
1h 7min
Aéroport d'Alicante:
1h 56min
Aéroport de Grenade:
1h 54min
Plages
Playa las Ventanicas:
1 min
Villes
Madrid:
4h 28min
Málaga:
2h 35min

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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