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VIP7642: Appartement à vendre

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Vera Playa, Almería
64.950 Euros
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Quelles informations pouvons-nous vous fournir à ce sujet Appartement?:

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 étages
  • 63,22m² / 681 ft² Taille de Construction
  • 121,88m² / 1.312 ft² Terrain
  • Piscine commune
  • Climatisation dans tout le bâtiment
  • Adaptation aux personnes handicapées
  • Internet
  • Solarium
  • Entièrement meublé
  • Terrasse privée
  • Terrasse
  • Vue sur les montagnes
  • Situation urbaine
  • Accès handicapés
  • Eau de ville
  • Réseau électrique
  • Frais de la communauté: 70€ par Mois
  • 4 min à la plage
  • 1 min pour les boutiques
  • Vendu Octobre 2023

Appartement à vendre dans Vera Playa, Almería - 64.950 Euros

Situé dans l'hôtel Parque Tropical, nous offrons la pleine propriété pour l'appartement numéro 3754, de 63,22 m2 avec deux chambres à coucher, une salle de bains, un grand salon avec 58,66 m2 de terrasses, une cuisine entièrement équipée, une place de parking et 3 piscines communautaires.

Cette propriété est vendue meublée et fait partie d'une entité touristique où vous la louez à la communauté. Il donne environ. 3% de retour après coûts par an. Il y a une période pendant laquelle vous pouvez l'utiliser à des fins personnelles par application à la communauté.

La cession-bail de la communauté couvre les frais de la communauté (70 euros par mois) et la gestion de la propriété, ainsi que toutes les factures de services publics telles que l'eau, l'électricité et les assurances publiques.

Situé dans un quartier résidentiel, cet hôtel décontracté composé uniquement d'appartements occupe un bâtiment moderne dans des tons de terre cuite, à 12 minutes à pied de la plage et à 12 km du club de golf Desert Springs.

Cession-bail lorsque l'hôtel ou la communauté le loue à son propriétaire selon une période convenue (renouvelée tous les ans); donc, permettant à l’hôtel de continuer à pouvoir utiliser le bien, mais le propriétaire a le droit de jouir de la pleine propriété du bien.

Le propriétaire a créé un droit d'utilisation de l'hôtel / de la communauté pour une période de cession-bail.

Chaque année est divisée en trois saisons distinctes, par exemple:
Fermeture basse saison (LS) comprenant janvier, février, octobre, novembre et décembre.
Moyenne saison (MS) comprenant avril, mai, juin, juillet et septembre
Haute saison (HS) comprenant le mois d'août.
En règle générale, cet hôtel fermera de fin septembre à début mars en tant que calendrier touristique.

Le propriétaire est en droit de réserver l'utilisation de la propriété selon un accord préalable, dans la mesure où l'hôtel dispose du droit d'utilisation de la propriété pour la période restante de l'année au cours de laquelle vous recevez un paiement annuel.

L'HÔTEL EST RESPONSABLE DE:
Tous les coûts annuels d'entretien de la propriété et du mobilier, du matériel et des effets en bon état.
Tous les frais de gestion de la communauté et de la propriété, y compris la période d’utilisation de la propriété par le propriétaire.
Assurance du contenu de la propriété.
Tous les coûts liés à l'utilisation de l'eau, de l'électricité, de l'élimination des déchets et de la collecte des ordures autres que les périodes d'utilisation de la propriété par le propriétaire.

LE PROPRIÉTAIRE EST RESPONSABLE DE:
Une redevance annuelle pour l'utilisation de l'eau, l'électricité, l'élimination des déchets et la collecte des ordures pendant les périodes d'utilisation de la propriété.
Le coût de la lessive, du nettoyage et des packs de bienvenue requis pendant les périodes d’utilisation des biens par les propriétaires.
Tous les coûts correspondant à la sous-traitance de l’électricité, de l’eau et du drainage auprès des entreprises d’approvisionnement et de la municipalité pour la collecte des ordures ménagères et autres contributions similaires, y compris la taxe foncière (352,97 euros par an), qu’elle soit nationale ou locale, et qui sont exposés annuellement .

C'est une bonne option pour accéder à l'échelle de la propriété tout en ayant un atout en Espagne. L'hôtel est un lieu populaire avec tous les services et commodités disponibles sur place. Un buffet de petit-déjeuner (payant) est servi dans le bar / café décontracté avec terrasse, qui propose également le déjeuner, le dîner et des tapas. Vous trouverez également un bar sportif avec télévision à grand écran. L'établissement propose également 3 piscines extérieures, une salle de sport et une salle de jeux, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants et un programme de divertissement estival.

Nous nous efforçons de maintenir les informations sur notre site web à jour et correctes à des fins d'information générale et d'intérêt uniquement. Elles ne doivent pas être interprétées comme un substitut à un avis juridique professionnel qui est toujours recommandé avant de prendre une quelconque décision.
Toute information, déclaration, description, quantité ou mesure donnée ou contenue dans ces informations de vente est fournie à titre d'illustration uniquement et ne doit pas être considérée comme une question de fait, mais est fournie en toute bonne foi.
Les acheteurs doivent vérifier les situations légales.

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Les prix affichés sur le site Web sont à jour au moment de leur publication, mais peuvent changer à tout moment et sont soumis à disponibilité.

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Certificat énergétique

Échelle d'évaluation énergétique Consommation d'énergie en kWh/m² par an Émissions CO²/m² par an
A
B
C
D
E
F 0.00 0.00
G
Prix Médian

1.027,36€ / m²

95,44€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
3.495€
Paiement final de 90% à la fin
58.455€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
64.950€
Taxe de transfert 7%
4.547€
Frais de notaire (environ)
800€
Frais d'enregistrement (environ)
750€
Frais juridiques (approx)
1.800€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

* Les honoraires de conseil personnel ne sont pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, l'acheteur pouvant, en raison de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. Vous avez à votre disposition dans notre bureau le D.I.A. de la propriété conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente l'information au consommateur dans l'achat et la vente de biens immobiliers en Andalousie.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l'hypothèque:
64.950€
%

* Le taux d'intérêt indiqué est l'Euribor actuel. Les banques peuvent proposer des taux d'intérêt plus élevés.

Résultat Hypothécaire

Services locaux

Aéroports
Aéroport d'Almeria:
43 min
Aéroport international de Murcie:
1h 0min
Aéroport d'Alicante:
1h 49min
Aéroport de Grenade:
1h 56min
Villes
Madrid:
4h 22min
Málaga:
2h 38min

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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