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VIP7990: Maison de Ville à vendre

VIP7990: Maison de Ville à vendre

Mojacar Playa, Almería
385.000 Euros
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Caractéristiques

  • Tour vidéo disponible
  • 3 Chambres
  • 3 Salle de bain
  • 3 étages
  • 148,50m² / 1.598 ft² Taille de Construction
  • 137m² / 1.475 ft² Terrasse
  • Piscine commune
  • Climatisation dans tout le bâtiment
  • Internet
  • Première ligne
  • Près d'un terrain de golf
  • Solarium
  • Mobilier négociable
  • Prêt à emménager
  • Terrasse privée
  • Terrasse
  • Vue sur la mer
  • Situation urbaine
  • Accès aux escaliers
  • Eau de ville
  • Réseau électrique
  • Frais de la communauté: 85€ par Mois
  • Bacs: 147,12€ Tous les 2 mois
  • Taxe de séjour: 290€ par An
  • 1 min à pied à la plage
  • 1 min en voiture pour les boutiques
  • Vendu Octobre 2022

Maison de Ville à vendre dans Mojacar Playa, Almería - 385.000 Euros

Une propriété très spéciale à vendre qui est UNE des HUIT Tours du Palacio de Marina.

Ceux-ci sont très uniques car ils ont été conçus en hommage au Palacio qui a été construit par le premier marquis de Chávarri (Benigno Chávarri y Salazar), qui possédait une ligne de navigation et avait des liaisons avec les ports locaux. Il y a un total de 4 blocs chacun avec seulement deux tours qui sont toutes une propriété résidentielle répartie sur trois niveaux. L'emplacement est spectaculaire - vue de première ligne sur la côte depuis la marina / port de Garrucha jusqu'à la plage Pavillon bleu de Marina de la Torre. Le complexe "Palacio de la Marina" est situé en face du Palais de Cháverri, aujourd'hui connu sous le nom d'Hôtel Alegría Palacio.

C'est une opportunité rare d'acquérir une tour face à la mer sur ce développement prestigieux. C'est la première fois en près de 16 ans que notre agence est mandatée pour vendre une de ces propriétés uniques. Notre bureau était basé dans cette zone de Mojacar et était l'un des promoteurs des développeurs de golf en 2005, alors ayez une connaissance intime des travaux de haute qualité mis dans ce développement particulier et pourquoi ils sont rarement mis en vente. Cette tour met en valeur l'architecture époustouflante à l'intérieur et à l'extérieur, offrant un bâtiment spacieux de 285 m2 offrant 148 m2 d'espace de vie intérieur et un impressionnant solarium enveloppant de 137 m2 pour la vie en plein air.

L'entrée se fait par la porte principale, à côté de l'arche Seaview. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement au rez-de-chaussée, escalier menant au niveau des chambres. Cet étage se compose de la chambre principale avec dressing et salle de bain attenante récemment rénovée. Deux autres chambres doubles avec vue sur la mer, des armoires encastrées, la salle de bain des invités complètent cet étage et en plus de mettre en valeur la climatisation partout.

L'étage supérieur avec ses hauts plafonds grandioses abrite le salon / salle à manger avec un mur de fenêtres encadrant parfaitement la vue sur la mer. Une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse et un W/C. L'espace extérieur est fantastique car il se déforme autour du sommet du dôme, donnant des zones orientées à l'est, à l'ouest et au sud, répondant ainsi aux besoins de soleil ou d'ombre de la plupart des gens à tout moment de la journée. Les vues sont vraiment magnifiques avec des vues sur la montagne, la marina, la plage et la mer.

Cette urbanisation offre une piscine communautaire avec un grand espace vert pour que la famille puisse en profiter, elle dispose d'un bosquet de haies permettant aux plus petits de jouer en toute sécurité sans se soucier de la circulation des véhicules. Cette propriété comprend son propre espace privé dans le parking souterrain numéro 79 ainsi qu'un débarras 54. La communauté est bien gérée et cela se reflète dans les jardins remarquablement bien entretenus, il faut le voir pour l'apprécier.

Ce complexe dispose des installations des restaurants de l'hôtel à proximité et il y a aussi un centre commercial à distance de marche. La ville de Garrucha est à vingt minutes à pied et la plage Pavillon bleu la plus proche est littéralement de l'autre côté de la route.
Marina de la Torre Golf propose un parcours de golf de 18 trous avec 9 trous qui peuvent être joués près de la plage, tandis que les 9 trous restants peuvent être joués le long de la colline avec des vues différentes et un climat presque différent. Il y a des plateformes de tee spectaculaires, avec d'excellents fairways et trois lacs stratégiquement placés pour rendre le jeu beaucoup plus intéressant.

Nous nous efforçons de maintenir les informations sur notre site web à jour et correctes à des fins d'information générale et d'intérêt uniquement. Elles ne doivent pas être interprétées comme un substitut à un avis juridique professionnel qui est toujours recommandé avant de prendre une quelconque décision.
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Les prix affichés sur le site Web sont à jour au moment de leur publication, mais peuvent changer à tout moment et sont soumis à disponibilité.

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Certificat énergétique

Échelle d'évaluation énergétique Consommation d'énergie en kWh/m² par an Émissions CO²/m² par an
A
B
C
D
E
F
G
Prix Médian

2.592,59€ / m²

240,86€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
35.500€
Paiement final de 90% à la fin
346.500€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
385.000€
Taxe de transfert 7%
26.950€
Frais de notaire (environ)
800€
Frais d'enregistrement (environ)
750€
Frais juridiques (approx)
1.800€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

* Les honoraires de conseil personnel ne sont pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, l'acheteur pouvant, en raison de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. Vous avez à votre disposition dans notre bureau le D.I.A. de la propriété conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente l'information au consommateur dans l'achat et la vente de biens immobiliers en Andalousie.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l'hypothèque:
385.000€
%

* Le taux d'intérêt indiqué est l'Euribor actuel. Les banques peuvent proposer des taux d'intérêt plus élevés.

Résultat Hypothécaire

Services locaux

Aéroports
Aéroport d'Almeria:
40 min
Aéroport international de Murcie:
1h 3min
Aéroport d'Alicante:
1h 52min
Aéroport de Grenade:
1h 55min
Plages
Playa las Ventanicas:
4 min
Villes
Madrid:
4h 25min
Málaga:
2h 37min

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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